示例图片二

长江证券配资www.dgruinuo.cn 疫情期间,我们为客户收租1亿日元

2020-07-15 11:39:31 长城证券配资www.qhmjt.cn 已读
且日本非常注重契约精神,全程租客与房东都直接对接中介,双方信息对称,涉及收益等会明确写在合同中。

1

亮点

选择投资日本房产市场的5大原因:

日元稳——日本政治局势稳定,又积累了大量外汇,信用等级高,成熟的金融系统文件让日元在全世界的流动性极好。

根据最新的数据统计,有路在今年1月至6月为日本置业客户的收租总金额达到了1亿日元,即660万元!显而易见的是,这一数字在全球经济回暖的下半年还会持续走高。

即便在今年疫情爆发初期,房屋租赁市场整体不景气的大环境中,有路依然可以凭借线下门店结合线上网站的形式,成功获得海量客源,与现有房源进行匹配,为投资者实现快速稳定出租。

对于我国房地产市场来说,此次疫情所造成的负面影响也是非常严峻的。 价格低——经过20年的政策抑制,日本的房产市场“泡沫“”程度极低,如今正处于历史最低位置长江证券配资www.dgruinuo.cn,是投资者资产保值的最佳选择。其中长江证券配资www.dgruinuo.cn,一线4城销售面积8.8万平长江证券配资www.dgruinuo.cn,同比下降74.6%;二线16城25.2万平,同比下降86.2%;三四线20城10.4万平,同比下降90.9%。

如此一来,这两套房产都将归属在您的名下,收入形式和用途选择也将会更加多样化。

2

优势

相较于国内的房地产行业,日本不动产拥有永久产权、租售比高、租赁市场成熟稳定,租赁回报率高,且升值快,保值空间大等诸多优势。

由于大部分日本房产投资者都会选择每半年收一次租金的收缴形式,所以如今进入7月,正好也就是大家所期冀的“收租月”,有超过300位有路客户收获了自己的租金收益回报。

即便是在疫情后期,中国房产市场还面临着一线城市逐渐火热,但二三线城市持续遇冷的窘境。

项目推荐——大阪“狮王公寓”

项目简介

狮王公寓坐落于新大阪新兴商业区,由日本最大开发商株式会社大京开发推出,周边交通便利,商业繁荣,教育和医疗资源丰富,名企环绕。

日本的房屋租赁市场可以说是相当成熟稳定,到底稳定到何种地步?

举个简单的例子——在首都东京,如果租用一套交通便利、居住条件完善、面积在100平方米左右的房子,月租金一般在1.44万~2.16万元人民币之间,而东京的人均月薪大约是3万元人民币。

所以大部分日本都市人口都偏好长期租房,不会轻易搬家。租客群体庞大且有完善的机制支撑,大部分租客又都自带家具家电。可想而知,今年的全球房地产行业大环境仍是一片哀鸿。特别是对于长期生活在东京、大阪这样人口密集型都市中的人们来说,他们就更加倾向于长期租房而非买房。如此这般,对于投资者而言,置业日本就意味着有了令人称羡的长期稳定的租金回报。 收益高——日本不动产市场房价低,但升值空间大,年收益回报率大约在5%~8%;由于租赁市场需求量大,日本房租收益更加高而稳定,年租金回报率大约能达到7%。

这对海外投资者来说是极具吸引力的,收到租金回报也仅仅是时间问题而已。 质量稳——日本早在1950年就出台了《建筑基准法》,通过立法手段严格控制房屋质量,高层建筑的抗震可达8级。可以说拥有一套日本房产,基本就等同于在家躺着等收益来。因此,日本大都会城市的租房需求向来非常之大,租赁市场也一直以稳定著称。同时日元超发早已到极致,常年通货紧缩,货币贬值阻力大。此外日本房屋皆由专业物业管理公司定期维护,建筑使用寿命可达百年。

即便是在“收租月”前夕的6月份,有路日本置业客户的总收租额也突破了1400万日元,达到了14,059,095日元,即93万元。

国内的房产市场尚且如此,更不用说在疫情初期表现疲软的欧美国家,今年全球的房地产行业都面临着十分严峻的考验。

虽然2020年上半年是受疫情波及颇为严重的半年,碍于人口流动的急剧减少,很多海外投资者们的房屋出现了空置的状况,但是这也并没有对有路日本客户的收租事宜产生过多的影响。

有路喜报

日本收租数据报告

在日本,主要租房人群(20~64岁人群)约占全国总人口数的55%,而超过70%的日本人口又集中在东京、大阪等几大核心都市。

疫情之下,置业日本为何依旧强势?

成熟稳定的租赁市场

日本人对于房产持有的概念,不同于国人不惜一切代价花重金购房的思想。

举一个简单的例子——如果您购入了一套位于大阪的“狮王公寓”,您将会获得2300至2500元的月收租金,而这笔收入刚好可以支付一套位于菲律宾的米兰轻轨公寓1800元的月供费用,甚至还有不少结余。这对整个我国海外房产投资市场而言都是一重大利好!

有路与日本3大房屋租赁门户网站、5大线下中介门店保持有稳定合作关系。

除此之外,日本房产交易制度和法律健全,房屋保险、配套完善。 移民——子女可享受高质量的教育;享受高质量的医疗服务;随时往返日本节省时间。

日本房产“物美价廉”

和国人们疯狂抢购的日本商品一样,日本的不动产行业同样是“物美价廉”,具有独到的魅力。

逆流而上!日本房产市场迎来收租潮

展开全文

进入7月也就意味着2020年进入了下半年,但是这场席卷全球的疫情风波还在不断反复中。

由于日本房产投资市场的租金收益非常稳定,不少有路客户将这笔租金收入用以支付另一套海外房产的月供,实现了“以房养房”的全新投资生活方式。

狮王公寓项目自带稳定租约,月月收租2300至2500元。除非有新的房产政策颁布可以大幅度带动市场需求,否则今年的国内房产市场将会遭遇近20年来首个“寒冬”。在疫情爆发初期,全国各地售楼处关闭、市场观望情绪浓厚,市场销售量大幅下行,市场调整压力大。

根据数据统计,2020年2月1日至15日,40城新房销售面积44.3万平,同比下降86.6%。

然而每个时代、每个行业都从来不缺乏逆流而上的人和事——7月,是日本房产市场的“收租月”,置业日本的投资者们迎来了租金回报收益浪潮。

借助日本租赁市场成熟稳定的优势,不少人用“以房养房”的投资方式为自己名下添置了两套海外房产!这些客户将从一套日本房产收来的租金,用以支付另一套海外房产的月供费用。

因此多数大城市居民在交完房租后,再面对居高不下的物价水平,月薪几乎所剩无几,用积蓄买房自然也就无从谈起

原标题:这才是211大学真正的学者

原标题:英格兰足球名宿杰克·查尔顿逝世,曾随队捧起1966年本土世界杯